某某小区成立业主委员会流程(简略)

一、递交申请书:

某年某月某日某某社区居委会接到由某名居民签名的《某某小区成立业主委员会的申请书》

二、成立筹备组:

1、成立筹备组准备工作:

⑴确定推选方式为区域推选,对某某小区进行区域划分。共划分为4个选区。

⑵确定筹备组人数,9人。其中,街道指派1人、社区工作人员2人、物业代表1人、业主代表5人。并确定各选区推选代表人数。(:业主代表占筹备组总人数50%以上)

⑶确定推选时间,定于7有11日。

2、7月4日 张贴1号公告《成立业主大会筹备组的公告》

3、接受业主报名参加筹备组推选。(:根据实际情况操作)

7月11日  在4个选区分别设立投票点,推选筹备组成员。由物业公司工作人员、业主代表做为监票人,在社区进行公开唱票,并当场宣布结果。(注:监票人在结果报告单上签字确认)

7月12日 召开筹备组第一次工作会议,推选筹备组副组长。筹备组业主成员签工作职责和承诺书(其中某某因故未到。)

7月12日张贴 2号公告《业主大会筹备组成员公告》、3号公告《启动业主大会筹备组代章的公告》

三、筹备组开展工作:

1、核实业主名单,确认业主总人数和总建筑面积。

预计某月某日前完成,某月某日张帖4号公告《业主总人数及总建筑面积的公告》

2、起草《业主大会议事规则(草案)》、《管理规约(草案)》

3、确定业主委员会委员人数及候选人产生办法。

4、组织业主推辞业主委员会候选人。

预计某月某日张贴五号公告《业主委员会候选人产生办法的公告》

预计某月某日推选业主委员会正式候选。

预计某月某日张贴6号公告《业主委员会委员候选人名单的公告》

张贴7号公告 关于征求《业主大会议事规则(草案)》、《管理规约(草案)》意见的公告

5、确定首次业主大会选举时间  预计某月某日召开

预计某月某日张贴8号公告《关于召开首次业主大会会议的公告》(注:8号公告在召开大会15日前公示

四、召开首次业主大会

预计某月某日至某日召开选举大会,会议内容:

1、审议通过《业主大会议事规则(草案)》、《管理规约(草案)》

2、选举业主委员会

预计某月某日由业主代表做为监票人,在社区进行公开唱票,并当场宣布结果。(注:业主代表在结果报告单上签字确认)

预计某月某日张贴9号公告《业主大会成立暨首次业主大会会议决定的公告》或选举结果通报

注:自筹备组成立之日起90日内召开首次业主大会

  • 备案

1、区物业办备案

2、筹备组与业主委员会交接

注:根据实际情况进行备案

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